Recomendaciones para comprar

A continuación te ofrecemos una guía con el fin de asesorarle respecto a algunos conceptos legales que debe tener presentes al comprar propiedades.

El Código Civil es el que regula este tipo de operaciones aunque cada estado de la República Mexicana cuenta con su propio código, por lo que se debe recurrir al del estado en el que se encuentre el inmueble para saber con certeza los lineamientos que regirán la compra.

En la escritura pública de compra constarán las características de la adquisición del inmueble, sin embargo, es muy importante tener conocimiento de tales situaciones a fin de dar seguimiento a la operación y vigilar nuestros intereses.

Es imprescindible no firmar ningún documento si no conocemos la situación legal de la propiedad de la cual seremos dueños para lo cual es necesario: Revisar la situación del inmueble en el Registro Público de la Propiedad. Este trámite nos permite conocer quién es el dueño actual y si dicho inmueble tiene gravámenes o derechos reales.

Si vas a comprar a través de una empresa inmobiliaria este tramite puede ser asesorado por el vendedor. Por eso esto es lo más recomendable. Si compras por TRATO DIRECTO corres el riesgo de no tener conocimiento sobre esto y verte involucrado en un problema legal. Es obligación del vendedor darnos a conocer los gravámenes o cargas que pesan sobre nuestra posible compra para darnos la oportunidad de decidir si adquirimos o no el inmueble y dejar en claro las circunstancias en las que se encontraría nuestro derecho de propiedad. No obstante, se dan casos en los que se omite esta información generando un problema y poniendo en riesgo nuestra compraventa.