Características

• Valor: $ 160.000.000
• Region: Estado de Quintana Roo
• Localidad: Tulum
• Zona: La Veleta
• 47 Habitaciones
• 25 Baños
• 2126 m²

Descripcion

ALRZ9001 Hotel en venta en Tulum la Veleta
Tulum no es solo un destino turístico; es un epicentro global de inversión inmobiliaria con una plusvalía en constante crecimiento. Hoy tienes la oportunidad de adquirir un hotel en una de sus zonas con mayor proyección: La Veleta.
La Veleta es una de las zonas más dinámicas de Tulum, con una demanda sostenida en hospedaje boutique debido a su cercanía con el centro y sus conexiones a la Avenida Kukulkán, una de las principales vías de acceso a la playa. Esta zona se ha convertido en un imán para turistas de alto nivel, nómadas digitales y viajeros que buscan experiencias exclusivas.

+Modelo de negocio listo para operar
Este hotel ya cuenta con una estructura operativa establecida, lo que significa retornos inmediatos y optimización de costos desde el primer día. Es una inversión llave en mano, sin las complicaciones ni tiempos de espera de un desarrollo nuevo.

+Alta rentabilidad y ROI asegurado
La industria hotelera en Tulum ha demostrado ser una de las más rentables de México, con tasas de ocupación que superan el 70 anual en temporadas regulares y más del 90 en temporada alta. Además, la demanda de hospedaje ha crecido exponencialmente, favoreciendo tarifas premium y márgenes de ganancia elevados.

+Plusvalía en constante crecimiento
El crecimiento de Tulum es imparable. En los últimos cinco años, la plusvalía en La Veleta ha aumentado más del 15 anual, y con el nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum y el Tren Maya, esta cifra seguirá en ascenso, atrayendo a más visitantes y elevando el valor de las propiedades.

+Turismo de lujo y tendencias globales
Los viajeros buscan cada vez más experiencias auténticas y sustentables, alejadas del turismo masivo. Este hotel está diseñado para capitalizar ese mercado, ofreciendo un espacio exclusivo que responde a las tendencias del wellness, eco-lujo y turismo de experiencias, sectores con crecimiento exponencial.
Ademas cuenta con 5 locales comerciales
Villa nupcial con acceso para personas con capacidades especiales
6 espacios para locales comerciales.
5 Villas con un dormitorio
2 Villas dormitorio doble
10 habitaciones estándar
2 Hostales de 10 apartados con
2 WC y un mingitorio en hostal de hombres 3 WC en área de mujeres
con vestidores con bancos.
Ventiladores y aire acondicionado en cada una de sus habitaciones y villas
PararrayosSistema de contra incendios incluye 13 gabinetes de extintores
Alberca con contenedor de 500 litros de Diesel Con manejo de la alberca y su infinity semi-automatizada Generador eléctrico de 285 Kva ?s con contenedor de 500 litros de Diesel
Cocina
Área del temazcal

LOCALES COMERCIALES:

1. Local 1: Cuenta con dos accesos tipo ventana; uno frontal que da al ingreso principal y otro posterior que comunica con los demás locales. Está equipado con aire acondicionado, ventilación y tomas eléctricas.

2. Local 2: También cuenta con dos accesos tipo ventana; el frontal da al ingreso principal y colinda con los demás locales, mientras que el posterior da al corazón del hotel. Incluye medio baño, aire acondicionado, ventilación y tomas eléctricas.

3. Local 3: Similar al Local 2, cuenta con dos accesos tipo ventana. Está equipado con un fregadero de concreto empotrado en una barra del mismo material, conexiones de gas y agua, aire acondicionado, ventilación y tomas eléctricas.

4. Local 4: Cuenta con un acceso tipo ventanal a la entrada principal y al resto del local, y tres ventanas traseras que dan al corazón del hotel, proporcionando luz natural. Cuenta con aire acondicionado, ventilación y tomas eléctricas.

 5. Local 5: Cuenta con cuatro accesos tipo ventana que dan al acceso principal yal resto del local. Es un local doble con terraza, identificado en el plano con color rosa , dotado de tomas de gas, agua y electricidad.

VILLAS:

Subiendo las escaleras del lado izquierdo, nos encontramos con un conjunto de villas. Entre ellas se encuentran una villa doble con terraza (dos dormitorios), y dos villas junior (un dormitorio), una de ellas con terraza, identificada en el plano con color rosa . Todas están equipadas con una cama y colchón queen size en cada dormitorio, lámparas colgantes, trípodes de madera o burós de madera, un espacio de sala de estar con equipo de aire acondicionado y ventilación. Además, cuentan con un bar de concreto con lavabo y minibar. Cada recámara cuenta con baño completo con regadera, sanitario, lavabo, espejo y accesorios para toallas, papel y artículos de higiene personal.

En el lado derecho del primer nivel, se encuentra una palapa que funciona como villa junior. Está equipada con una cama queen size y un baño completo con regadera, sanitario, lavabo con espejo y jacuzzi, todos con equipo de aire acondicionado y ventilación.

Todas las villas cuentan con amplios ventanales con mosquiteros corredizos para permitir el flujo de aire, y están cubiertas con cortinas para mayor privacidad.

Subiendo las escaleras del lado izquierdo, se encuentra una villa doble con terraza. Está equipada con las mismas amenidades que la villa doble del nivel 1. En el frente exterior de esta villa, se encuentra un jacuzzi con capacidad para 4 personas.

Al final de las habitaciones individuales, se encuentra una villa junior. Está equipada con cama y colchón queen size, lámparas colgantes, trípodeso burós de madera, aire acondicionado, equipo de ventilación y un baño completo con regadera, inodoro, lavabo y espejo, además de accesorios para toallas, papel y artículos de higiene personal. La villa también cuenta con un espacio de sala de estar con barra de concreto que incluye una barra de concreto y un minibar. Justo enfrente, encontramos una palapa que integra otra villa junior, con las mismas amenidades descritas anteriormente.

 
HABITACIONES:

En el primer nivel se encuentran cinco habitaciones estándar  y una habitación doble. Las habitaciones estándar cuentan con una cama queen size, mientras que la habitación doble cuenta con dos camas queen size.

Todas están equipadas con aire acondicionado, sistema de ventilación, dos trípodes o burós de madera, un escritorio con banco de madera, estantes empotrados y perchero.
Cuentan con entrada principal frente al hotel y mosquitera corrediza que da al interior del hotel, cubierta con cortinas para mayor privacidad.

Al lado derecho de las escaleras, encontramos 4 habitaciones estándar.  Estas están equipadas con cama queen size y colchón, aire acondicionado, sistema de ventilación, dos trípodes o burós de madera y un perchero tipo rack para que los huéspedes puedan colocar sus pertenencias.

Las habitaciones cuentan con un ingreso principal que da al frente del hotel y un ingreso tipo ventana con mosquitero corredizo que conduce al corazón del hotel, cubierto con sus respectivas cortinas para mayor privacidad. Por último, se encuentra un cuarto de servicios sanitarios, que contiene un cuarto de lavado para los fines que sean convenientes.

SUITE NUPCIAL:

En la parte central derecha se encuentra la suite nupcial, también apta para personas con discapacidad. Está equipada con una cama king size, un perchero de madera, un mini-bar y un baño con bañera, ducha con teléfono, inodoro y dos lavabos con un gran espejo. La suite cuenta con dos grandes ventanales, uno en el dormitorio y otro en el baño.

HOSTALES:

En la esquina posterior izquierda, se encuentran dos espacios tipo hostal, con capacidad para 10 personas cada uno. Están equipados con colchones individuales, cajones con cerradura, apliques de pared, aire acondicionado, ventilación, cortinas de privacidad, ventanas con mosquiteras corredizas, escaleras de madera para las camas superiores y baños equipados de la siguiente manera:

1. Baño de Damas: Equipado con dos sanitarios, tres duchas, tres vestidores con bancos de madera y percheros tipo gancho. Las duchas cuentan con organizadores plásticos y cortinas de ducha. Incluye tres lavabos de porcelana, un amplio espejo, dispensadores de papel higiénico y papel toalla jumbo, así como ventilación y ventanas con mosquiteros corredizos.
2. Baño de Caballeros: Cuenta con dos sanitarios, un urinario, tres regaderas, dos vestidores con bancos de madera y percheros tipo gancho. Las regaderas están equipadas igual que las del baño de damas. Incluye dos lavabos de porcelana, dos espejos, dispensadores de papel higiénico y papel toalla jumbo, así como ventilación y ventanas con mosquiteros corredizos.

***Zona de piscina:

Al final de las estancias encontramos un bar terraza, con capacidad para hasta seis mesas para cuatro personas, una barra de hormigón revestido, un fregadero de acero inoxidable, un minibar y dos aseos equipados con inodoro y lavabo. Junto al bar terraza hay unas escaleras que conducen al solárium de la piscina, identificado en el plano con color azul oscuro.

Está dotado de una sala exterior, una ducha exterior y una piscina con tres tumbonas de fibra de vidrio en el agua, así como asientos y mesas del mismo material también en el agua. Debajo del solárium de la piscina hay un gran altillo que funciona como trastero. También hay una sala con el sistema de purificación de agua, por donde circula el agua bruta de los pozos, y la transforma en agua potable para uso doméstico, para uso de todo el hotel.

***Recepción y Oficina:

Entre los locales comerciales se encuentra un área de recepción y una oficina, con dos accesos tipo ventana, uno que da al acceso principal del edificio por un costado del local comercial, y otro que da al pasillo que conduce al resto del hotel, dotado de medio baño, aire acondicionado, ventilación y tomas eléctricas. Estas áreas incluyen dos escritorios, seis sillas ejecutivas, una silla de secretariado, instalaciones para la terminal de internet Wi-Fi y un televisor conectado al sistema de videovigilancia.

 ***Zona de Limpieza:

En la parte trasera izquierda se encuentra un espacio diáfano separado por una puerta de hierro forjado y lamas de madera, dotado de dos lavabos.

***Sala de Masajes
Junto a la suite nupcial se encuentra una habitación, equipada con camilla de masajes, aire acondicionado, ventilación y tomas eléctricas, con dos ventanas y sus respectivas cortinas.

***Temazcal
En la esquina posterior derecha se encuentra un temazcal con capacidad para 12 personas. En el exterior se encuentra un arco maya con dos regaderas y un muro llorón que permite escuchar el fluir del agua, creando un espacio de relajación, y a un costado se encuentra un espacio apto para encender fogatas.

***Salón de usos múltiples
En el corazón del hotel, se encuentra una palapa que funciona como salón de usos múltiples llamado Shala. Cuenta con amplios marcos de aluminio y mosquiteros para la circulación del aire, nueve ventiladores, una repisa de madera y una gran banca también de madera. Este salón tiene capacidad para 50 personas y es adecuado para diversas actividades.

***Baños del Salón de Usos Múltiples
Al fondo del salón se encuentran dos sanitarios, 1. Baño de Damas: Cuenta con tres sanitarios con dispensador de papel jumbo, cinco vestidores con bancas de madera y percheros tipo gancho, dos lavabos de concreto con cajones inferiores, dispensador de toallas de papel y un gran espejo. 2. Baño de Caballeros: Cuenta con dos mingitorios, un sanitario con dispensador de papel jumbo, un amplio vestidor, dos lavamanos de concreto con cajones inferiores, dispensador de toallas de papel y un gran espejo.

***Cocina
En la esquina posterior derecha se encuentra la cocina, equipada con instalación de gas y agua, cocina de seis hornillas, refrigerador estándar, barra de concreto con fregadero de acero inoxidable, estantes de madera, aire acondicionado, ventilación, puerta con mosquitero y ventanas con mosquitero corredizo y persianas.

***Bodegas
Existen tres cuartos para almacenamiento. Dos están ubicados junto a los sanitarios de la sala multiusos, equipados con estantes, y uno está junto a un albergue, debajo de las escaleras. Uno de los almacenes junto a los sanitarios cuenta con dos tanques hidroneumáticos de 1000 litros cada uno

***Entrada de Personal
Entre el local comercial y los almacenes se encuentra una sala, con dos puertas, que permite el acceso al personal a través de una escalera de caracol desde la planta baja hasta el nivel 1. Este espacio está destinado a la vigilancia del inmueble.

***Infraestructura y Equipamiento***

Equipo Contra Incendios

Las instalaciones están dotadas de 10 cabinas contra incendio, cada una con una manguera y un extintor, alimentadas por un sistema contra incendio instalado en un muro subterráneo del edificio, el cual cuenta con un contenedor de gasoil de 175 litros para su correcto funcionamiento en caso de emergencia. 

Sistema de pararrayos

El sistema de pararrayos consiste en un SEPTE no aislado con nivel de protección 1, que cubre un radio de 20 metros. Cuenta con 6 terminales aéreas y 3 conductores de cobre calibre 53.5mm2 (1/0 AWG) de bajantes interconectados, a un SPT con varillas de soldadura de cobre de 3.05 metros, instalados en pozos con una profundidad de 7 metros, utilizando un intensificador de tierra para obtener una resistividad del terreno menor. Ubicado en la parte más alta del hotel, sobre el segundo nivel.

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
En la planta baja se encuentra una planta de tratamiento de aguas residuales de 10m3 con registros a nivel de piso que cumple con las Normas NOM-001-SEMARNAT 1996 y NOM-003. Trabaja con bio enzimas especializadas en degradar materia orgánica y la correcta desinfección del agua

Cuarto de Máquinas Al frente derecho se encuentra el cuarto de máquinas,  donde se encuentra un generador eléctrico de emergencia de la marca AKSA modelo APD320C-6, alimentado a diesel y con una capacidad de 320 kVa con un tanque de 470 litros de diesel y un tanque de reserva de500 litros de diesel. En este cuarto también se encuentra el sistema de bombeo hidráulico para la piscina del nivel 1.

***Este hotel no es solo una propiedad, es una máquina generadora de ingresos en uno de los destinos más rentables del mundo. La oportunidad está frente a ti. Solicita más información hoy y asegura tu lugar en el futuro de la hospitalidad de lujo en Tulum!!***

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